Projekt Rosthorngasse in 1220 Wien

Essling Living im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet 82 innovative Mietwohnungen mit Größen von 35 bis 100 m² und 1,5 bis 4 Zimmern in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnungen wurden 2021 errichtet und verfügen über eine gehobene Ausstattung inklusive Fußbodenkühlung und Erdwärmeheizung. Nahezu alle Einheiten haben einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse. Die Ausstattung umfasst hochwertige Einbauküchen, Eichenparkettböden, moderne Verfliesung in den Bädern sowie Sonnenschutz. Die Anlage inkludiert 46 Tiefgaragenstellplätze, Fahrstuhl und Fahrradraum.

• Fußbodenkühlung in allen Wohnungen
• Erdwärmeheizung
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in Bädern
• Sonnenschutz in allen Wohnungen
• Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) in fast allen Einheiten
• Fahrstuhl verfügbar
• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum
• Paketempfangsbox
• 46 Tiefgaragenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahnstation U2 Seestadt (unter 1.500 m Luftlinie). Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig in unter 500 m erreichbar. Busse halten in weniger als 500 m Entfernung, das Donauzentrum ist per Buslinie 26A direkt verbunden (ca. 3.000 m). Schulen, Kindergarten und Universität liegen jeweils unter 1.000 m entfernt. Ärzte sind in unter 1.000 m erreichbar, Sportmöglichkeiten sowie der Himmelteich und Kirschenallee laden zu Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnungen
• Energieeffizienz: HWB 26,75 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029
• Neubau aus 2021 in gepflegtem Zustand
• WG-geeignet