Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Top 2.26 | Termin online buchen: www.hausfeld22.at/nordlicht

Grundrisse und Terminvereinbarung: www.Hausfeld22.at/Nordlicht/ Hausfeld 22. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 – dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen – bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. Nordlicht. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus Nordlicht ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier – mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen – mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur und Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung – jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights:

• Private Freiflächen – Loggia, Balkon oder Terrasse
• Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier
• Barrierearme Erschließung mit Lift
• Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien

Energie und Klima. Spürbar besser wohnen – leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft – inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm – ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort:

• Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden
• Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten
• Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz

Ausstattung. Standard bei uns.

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Markengeräten
• Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern
• Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet
• E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit)

Lebenswert. Die 15-Minuten-Stadt – alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung – alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität:

• Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage – du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen.

Wohnen. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum – mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit:

• Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse)
• Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten
• Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz
• Sonnenschutz & Hitzeschutz
• Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Standort. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität – alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2600