*MÖBLIERTE DG-WOHNUNG* mit herrlichem Balkon und Klimaanlage

Erstbezug mit Balkon, Klimaanlage & Parkplatz – modernes Wohnen in 1220 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung ca. 45qm WFL + 5 qm Balkon vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie eine voll ausgestattete Küche runden dieses attraktive Angebot ab. Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Highlights auf einen Blick:

• Hochwertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Sonniger Balkon
• Klimaanlage
• Eigener TG-Parkplatz
• Moderne EWE-Einbauküche mit Markengeräten

Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschine

• Helle Wohnräume & optimale Raumaufteilung
• U2 Aspernstraße in der Nähe
• Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

Ihr VORTEILE auf einen Blick:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
• Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Hell, modern und energieeffizient

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

• Ausweis
• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
• Gute Laune ;-)

Hinweis: Die Wohnung wir möbliert vermietet. Für die Möblierung fällt eine zusätzliche monatliche Gebühr (Möbel, Küche, Waschmaschine, etc.) iHv. 150€ an. Der TG- Garagenplatz muss verpflichtend mitgebetet werde für monatlich 120€.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVE VERMIETUNG ZÖDI Immobilien GmbH Mag. Paul Zödi Tel.: +43-676 751 89 71 | [email protected] | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie kostenlos bei einer etwaigen Finanzierung des Objekts.

Mietprovision: provisionsfrei

Achtung: Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung etc. sind nicht in der Miete inkludiert.

Kaution: 3.500€