Lehenstraße 12, 1220 Wien

Loftwohnung nahe Seestadt im Grünen

1.450/Monat
20/m²
  • 71 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
114 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2023
Erstbezug
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie jetzt unsere online Terminbuchung!

Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht.

Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.

Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder Musterwohnung

Angenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen.

U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt.

Für Sportler nahe dem Park "Himmelteich"

Mietkauf möglich

Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an.

  • Sie benötigen rund 75.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine fixe Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben – kein Zwang.
  • Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen.
  • Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lehenstraße 12

1220 Wien

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Eckdaten

Zimmer
1 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
71,5 m² Gesamtfläche · 71,5 m² Wohnfläche · 83,9 m² Nutzfläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Balkon
    12,4m²

Gesamtmiete

1.450/Monat
20/m²
Inbegriffen
Miete
Basis + 116€ MwSt.
1.274€
Betriebskosten
Basis + 16€ MwSt.
176€
Einmalige Kosten
Kaution
5.000€

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