1 Zimmer mit Klimaanlage und großer Terrasse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.

Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage auch Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 38 m² Wohnfläche sowie ca. 7,50 m² Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.

Hardfacts zur Wohnung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Wohnküche
• begehrte Lage im 22.Bezirk
• gute Infrastruktur
• funktionale Raumaufteilung
• Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte

Ausstattungsstandard:

• Lift
• geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Parkett Eiche
• hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
• Innentüren Weiß
• hochwertige Sanitäreinrichtung

Anmietkonditionen:

• Mietpreis: 800,00 € /Monat
• Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
• Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
• Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <650m
  • Klinik <700m
  • Krankenhaus <3.400m
• Kinder & Schulen
  • Schule <700m
  • Kindergarten <475m
  • Universität <3.150m
  • Höhere Schule <3.125m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <525m
  • Bäckerei <625m
  • Einkaufszentrum <1.725m
• Sonstige
  • Bank <1.075m
  • Geldautomat <675m
  • Post <1.075m
  • Polizei <1.325m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <1.475m
  • Straßenbahn <625m
  • Bahnhof <1.475m
  • Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap