Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügiger Wohnküche (ca. 30 m²)

Mieter ab dem 15.08.2026 bzw. 01.09.2026 gesucht!

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoß in Innenhofruhelage – modern, hell & sofort bezugsbereit | Bruttomiete €910,00

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer großzügigen Freifläche – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Outdoor-Raum verbinden möchten.

Der offene Wohn-/Kochbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (im Mietpreis inbegriffen) rundet das Gesamtbild ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Neubaucharakter.

Die Freifläche (Balkon) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Arbeiten im Freien.

Highlights auf einen Blick:

• durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
• große Freifläche in Form eines Balkons
• helle Räume & große Fenster
• moderne Einbauküche
• Bad mit Dusche & Waschmaschine
• Parkettböden
• Neubaustandard
• sofort bezugsbereit

Miete:

Bruttomiete gesamt: €920,00 / Monat

Einkommensnachweis – Vermietungsvoraussetzung:

Die monatliche Bruttomiete darf maximal 40 % des Haushalts-Nettonettoeinkommens betragen.

Beispiele zur Qualifikation:

• Einzelmieter: Nettoeinkommen mind. ca. € 2.300,00 / Monat
• Zwei Mieter gemeinsam: gemeinsames Nettoeinkommen mind. ca. € 2.300,00 / Monat
• Alternativ ist eine Anmietung mit zahlungsfähigem Garanten möglich, falls das Einkommen darunter liegt.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Freiraum schätzen und eine ruhige, grüne Umgebung bevorzugen.

(Bilder sind derzeit nur Beispielbilder!)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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