Großzügige 5-Zimmer-Wohnung | Fußbodenheizung & Klimaanlage

In einem umfassend modernisierten und gepflegten Jugendstilhaus in ruhiger Lage von Hirschstetten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Umfassend modernisiertes Jugendstilhaus

Das gesamte Jugendstilhaus wurde umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert.

Die Wohnung selbst bietet einen hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumlichkeiten. Zusätzlich sind alle Räume klimatisiert. Hochwertige Holzböden, 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie eine Einbauküche.

Der ruhige Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ausstattung & Highlights

• ca. 105 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• kein Lift
• gepflegtes Jugendstilhaus
• gesamtes Haus umfassend modernisiert
• sämtliche Leitungen erneuert
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Räumen
• hochwertige Holzböden
• Einbauküche mit allen Geräten
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• großzügige und helle Räume
• Garten zur Mitbenutzung
• ruhige Lage
• sehr gute Infrastruktur
• sofort beziehbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.270,- monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten

Beziehbar: sofort

Fazit

Eine großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem umfassend modernisierten Jugendstilhaus. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertigen Holzböden, moderner Küche und Gartenmitbenutzung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehm ruhiger Lage des 22. Bezirks.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap