Helle Wohnung nahe U2 Aspernstraße mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock in einem 2018 erbauten Neubau-Wohnhaus.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Die Nähe zur U2 Aspernstraße und sämtliche Nahversorger runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• offene Wohnküche
• Balkon (ca. 12 m²)
• zwei Schlafzimmer
• großzügiger Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden.

Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter.

Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab Oktober angemietet werden. Termine vor Ort sind nach Absprache möglich.

Endenergiebedarf: 74.66

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.

Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.