Erstbezug Wohnung mit Terrasse nahe Donauinsel

DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS – ERSTBEZUG

English version below

Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

• 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock
• 1-3 Zimmer Wohnungen
• 31 m2 – 92 m2
• EUR 670 – EUR 2.530
• Provisionsfrei

Modern. Smart. Exklusiv.

Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar.

Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Smarte Grundrisse
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige, moderne Ausstattung
• Bodentiefe öffenbare Fenster
• Edler Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• Tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.)
• U1 vor der Türe

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

• PKW-Stellplatz € 150,00
• E-Stellplatz € 180,00
• Motorrad-Stellplatz € 75,00
• (alle Preise brutto)
• Besuchergarage vorhanden

GRÄTZL & FREIZEIT

• UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung
• Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote
• Innenstadt rasch erreichbar über die U1
• Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center

VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete

ERSTZAHLUNG

• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 349,00 (einmalig)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN

• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt.

WIR SIND IHR MAKLER

Herr Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
[email protected]

Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
[email protected]

„Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1316,92 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €133,08 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €145
• Gesamtbetrag €1595
• Heizwärmebedarf:19.12 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:A
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A