Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer angrenzenden Küche, einem separat begehbaren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie auf die Loggia mit anschließendem Balkon, die auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Bad mit Badewanne
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
• Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
• Autobus: 31A,24A,25A
• Straßenbahn: 26

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz um monatlich EUR 90,– brutto zusätzlich angemietet werden.

Die Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.

Bezug ab: 01.12.2027

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap