GRÜNBLICK, RUHELAGE, sonniges 43 m2 Dachgeschoß mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Lavendelweg

Am Lavendelweg in herrlicher Grünruhelage gelangt diese 43,27 m2 Neubauwohnung mit 19,57 m2 Terrasse zur befristeten Vermietung

Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,57 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kellerabteil

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.

Ausstattung:

• ca. 19,57 m² Terrasse (Nord-West)
• Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung (Erdwärme)
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
• PKW-Stellplatz zur Anmietung optional verfügbar
• HWB 43,01 kWh/m2.p.a.

Lage

Lavendelweg in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 990,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 125,28 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 3.350,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 375,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.