Das Neubau-Projekt "Über den Baumwipfeln" in Wien 10., Favoriten, bietet hochwertige Mietwohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss eines 7-stöckigen Hauses aus dem Jahr 2025. Die Einheiten reichen von 53 bis 130 m² Wohnfläche mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung, offene Wohnküchen und exzellente Ausrichtung aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Blicke auf Grünanlagen sowie Fernblicke über Wien. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Niedrigenergie-Standard (HWB B, FGE A+) sowie Einbauküchen mit Geräten vom Vermieter. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, separate Gäste-WCs und sind seniorengerecht konzipiert. Der Zustand ist Erstbezug mit schlüsselfertiger Übergabe.

Highlights:

• Aufzug bis in die obersten Etagen
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Niedrigenergiehaus (HWB 29 kWh/m²a, Klasse B)
• Abstellraum in jeder Wohnung
• Große Fenster und Loggien/Balkone/Terrassen
• Separate Gäste-WCs
• Seniorengerecht

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage am Beginn der Quellenstraße in Favoriten ist von dichtem Altbaumbestand umgeben. Straßenbahnlinien 6, 11 und D liegen direkt vor dem Haus und verbinden in wenigen Minuten mit U1 Reumannplatz, Keplerplatz, Hauptbahnhof und Stadtzentrum. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. U-Bahn in unter 1.000 m, Klinik und Arzt ebenfalls nah. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag.

Zusätzliche Information

• Gesamtmieten brutto von 1.149 € bis 2.799 €
• Kaution 3 Monatsmieten
• Verfügbar ab sofort, maximale Mietdauer 5 Jahre
• Energiepass: Bedarf, HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,67 kWh/m²a (Klasse A+)