Projekt Zur Spinnerin in 1100 Wien

Neubauprojekt in Wien 10., Favoriten. Dieses klimaaktive Projekt aus dem Baujahr 2022 bietet vielfältige Wohnungstypen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen ab 30 m². Jede Einheit verfügt über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die gehobene Ausstattung umfasst Eichenparkettböden, vollwertige Einbauküchen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstür der Widerstandsklasse 2. Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgen über Geothermie mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die im Sommer als Kühlung dient. Moderne Verfliesung in den Bädern und Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung runden das Angebot ab. Die Gebäude sind Klimaaktiv-zertifiziert mit Energieklasse A.

• gehobene Ausstattung
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Erdwärme mittels Geothermie
• Elektrische Außenjalousien
• Hochwertige Einbauküche (Küchenmiete 26 € pm)
• Eichenparkettböden
• Moderne Badezimmerverfliesung
• Klimaaktiv-Zertifizierung, Energieklasse A
• Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten)
• Optionale Tiefgaragenstellplätze

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in ruhiger Wohngegend im 10. Bezirk unweit des Matzleinsdorfer Platzes. Supermärkte wie Spar, Penny und Hofer sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt unter 1.000 m entfernt, ebenso die U2-Station (im Bau). Straßenbahn Linie 1 an der Davidgasse in 500 m, Busse 7A und 65A unter 500 m. Klinik Favoriten und Martin-Luther-King-Park sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete ab 523 €, Warmmiete ab 649 € brutto monatlich
• Betriebskosten ca. 67 € netto
• Kaution 3 Monatsmieten
• Küchenmiete 26 € pm, optionale Garage 98-110 € pm
• Energieklasse A, Klimaaktiv-zertifiziert
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung