Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit 46,28 m² Wohnfläche und einem Balkon von 2,9 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem Neubau aus 2024.

Die helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Große Fenster, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Highlights

• Balkon mit 2,9 m²
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Hochwertiges Eichenparkett
• Moderne Einbauküche
• Offene Wohnküche
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Marken-Sanitärausstattung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Erholungsgebiet Wienerberg mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Troststraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis. Buslinien 65A und 7A sowie die S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt zzgl. Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 168 € brutto monatlich angemietet werden. Der Energieausweis weist die Klasse A aus. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.