Moderne Zweizimmerwohnung mit Balkon nahe Oberlaa

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit ca. 6,19 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und bietet modernen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirks.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.

🏡 Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 23,39 m² – offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Schlafzimmer: ca. 12,59 m² – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice
• Vorraum: ca. 5,11 m²
• Badezimmer: ca. 5,16 m² – modern ausgestattet
• Separates WC: ca. 1,91 m²
• Abstellraum: ca. 4,55 m² – praktischer Stauraum
• Balkon: ca. 6,19 m² – perfekte Freifläche zum Entspannen

✨ Highlights

• Moderne 2-Zimmer-Wohnung
• Großzügige Wohnküche
• Balkon mit schönem Freiraum
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Ideal für Singles, Paare oder Anleger

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage nahe Oberlaa. Der nahegelegene Laaer Wald, die Therme Wien, zahlreiche Grünflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk.

📞 Kontakt:

Dean Banovic

[email protected]

+43 676 926 15 29

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap