Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage in Hoflage

Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.

Highlights des Projekts

• Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen
• Wohnungsgrößen von ca. 26 m² bis 135 m²
• Zahlreiche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Freifläche
• Energieeffiziente Bauweise
• Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• 3-fach-Isolierverglasung
• Moderne Heiztechnik
• Attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
• Niedrige Betriebskosten durch modernen Energiestandard

Ausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• Außenbeschattung bei ausgewählten Einheiten
• Energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Moderne Haustechnik
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

Ein Zuhause mit Zukunft

Die Kombination aus revitalisiertem Altbaubestand, modernen Dachgeschosswohnungen, nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ein Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer hervorragenden Lage und einer zukunftsorientierten Konzeption.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap