Parkblick - 2 Balkone - in OBERLAA - ALL INCLUSIVE & VOLLMÖBLIERT

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Zwei-Zimmer-Apartment mit zwei großen Balkonen (Nord+Ost) direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Das Apartment gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Schlafzimmer + Balkon
• Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum

Apartment

• Eingangsbereich
  • Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • Garderobenschrank
  • Abstellraum
• Schlafzimmer mit Balkon
  • TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit
  • Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
  • Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
  • Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
• Wohnküche mit Balkon
  • Maßeinbauküche in weiß
  • Kühlgefrierkombination
  • Geschirrspüler
  • Ceranfeld mit Induktion
  • Dunstabzug
  • Backrohr mit Mikrowellenfunktion
  • Integrierter Essbereich
  • TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
  • Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
  • Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
  • Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
• Bad/WC
  • Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
  • Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
  • Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
  • Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
  • Waschmaschinenanschluss
  • 1 separate Toilette
• Böden
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer
• Außerhalb des Apartments
  • Einlagerungsraum (Kellerabteil)
  • Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

Haus

• In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
• Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
• Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
  • Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
  • RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
• Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

Extras

• Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
• In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
• Tiefgarage im Haus möglich

Lage

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein Garten am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.