Dachgeschoss Traum Erstbezug

In einem liebevoll revitalisierten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf direkt vom Bauträger ohne Marklergebühren.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung auf einen Blick

• Edle Landhausdielen (Eiche geölt)
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung in allen Haupträumen
• Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Außenflächen (Balkon oder Terrasse) je nach Einheit
• Fertigstellung: schlüsselfertig – auf Wunsch mit Mitgestaltungsmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Neben der hochwertig neu errichteten Dachgeschosswohnung wird derzeit auch das gesamte Gebäude umfassend modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt.

Folgende Sanierungsmaßnahmen werden aktuell durchgeführt bzw. sind bereits abgeschlossen:

• Das Stiegenhaus wird vollständig neu ausgemalt und aufgefrischt.
• Der komplette Eingangsbereich wird modernisiert – vom Bodenbelag bis zur Beleuchtung.
• Die gesamte Steigleitung im Haus wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
• Die Postkästen werden gegen moderne, einheitliche Anlagen ausgetauscht.
• Das Hauseingangstor wird ersetzt und optisch sowie sicherheitstechnisch aufgewertet.
• Die Kellerabteile wurden bereits erneuert und bieten nun mehr Komfort und Stauraum.
• Allgemeinflächen wie Fahrradabstellbereiche oder Müllplätze werden neu organisiert und sauber gestaltet.
• Die Hausbeleuchtung wird schrittweise auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt.
• Außenflächen und Grünbereiche werden – sofern vorhanden – ebenfalls ansprechend neugestaltet.

Mit diesem umfassenden Sanierungspaket erwerben Sie nicht nur eine topmoderne Dachgeschosswohnung, sondern auch ein rundum aufgewertetes Wohnhaus mit nachhaltiger Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.

Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt/bearbeitet und dienen zur Visualisierung des Projekts.