U-Bahn vor der Tür, Balkon mit Aussicht, superruhig, neuwertig (2019), modern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der U1 – einer neuwertigen Balkonwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2019) und bietet auf 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der mit seinem herrlichen Fernblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die modernes Wohnen und Kochen perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien wie Parkettboden und Fliesen sorgen für eine moderne Atmosphäre, während die Fußbodenheizung (Fernwärme) für wohlige Wärme und behaglichen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken für Gäste ausgestattet.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Lage: Die U-Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie diverse Buslinien, die eine optimale Verkehrsanbindung garantieren. So sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs.

• Zum Hauptbahnhof sind es elf Minuten
  • in die City (Stephansplatz) nur 16 Minuten mit der U1.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm und zeitsparend. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark Oberlaa samt Therme und Kurparkinfrastruktur ist genau so einzigartig, wie die absolute - weil hofseitige - Ruhelage.

Mit einer monatlichen Miete von € 1.000,-  bietet diese neuwertige Balkonwohnung ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

• absolut ruhig - Hoflage mit Fernblick
• zentral (U1 vor der Tür) und doch im Grünen
• unmittelbare Kurpark- und Therme Oberlaa-Nähe
• großer Balkon
• neuwertig und modern (Baujahr 2019)
• Parkett/Fliesen
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• moderne Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler
• Duschbad samt Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Gästehandwaschbecken
• Fahhradraum
• allgemeine Gartennutzung
• optionaler Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
• Befristung: 5 Jahre

Die Miete beträgt nur € 1.000,-

Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.