Provisionsfrei: Hochwertiger 76,5m² DG-Erstbezug mit Loggia + Terrasse im topsanierten Altbau - 1100 Wien

Wunderschöner 76,5m² Loggia-Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Einbauküche!

In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus:

• 1 Wohnzimmer
• Küche
• 2 Zimmern
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• ca. 4,7m² Loggia
• 3,03m² Terrasse

Ausstattung:

• DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung
• geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden
• Lift
• Telekabel- und Internet-Vorbereitung
• Sprechanlage
• Fahrradraum
• Kellerabteil

Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch:

• die U1
• die Straßenbahnlinien O, 6, 11
• Autobus 7A und 14A

Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet!

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.556,59

• HMZ € 1.168,-
• Bk € 168,15
• Lift € 22,93
• 10% USt. € 141,51

zuzüglich Heizung/Warmwasser € 114,84

Kaution € 8.360,-

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor.

Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.