UNBEFRISTET - 4-Zimmeraltbauwohnung in guter Lage - nicht WG geeignet!

Eine Wohnung mit typischem Wiener Altbauflair verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort in zentraler Lage.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 101 m².

Raumaufteilung:

• 4 Zimmer (3 Zimmer sind getrennt begehbar)
• Küche
• Badezimmer
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum

Die Küche ist funktional mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Verfliesung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein klassischer, gut erhaltener Parkettboden verlegt. Kunststofffenster, Doppelflügeltüren und hohe Räume zeichnen dieses Objekt aus. Drei der vier Zimmer sind getrennt begehbar - daher würde sich die Wohnung unter anderem auch sehr gut für eine WG eignen.

Lage und Infrastruktur:

Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:

• U-Bahn: U1 Station "Reumannplatz"
• Buslinien: 7A, 65A, 66A

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.