Top Altbau- U1 um's Eck!

Diese tolle und sonnige Wohnung liegt in einem schönen Altbau im 2. Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorzimmer
• Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet (alle Geräte vorhanden)
• tolles Bad mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
• WC getrennt vom Bad
• 1 Wohnzimmer
• 1 hofseitig gelegenes Schlafzimmer

Top Zustand!

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – so sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit, Sie sind optimal angebunden.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien und alle, die Wert auf medizinische Versorgung legen, ideal ist. Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinien 67 und 0
• Buslinien 65A und 7A um’s Eck
• U1 Station Reumannplatz in 5 Gehminuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.