Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler Lage – Landgutgasse 27!

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler Lage – Landgutgasse 27!

Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Kabinett mit rund 10,5m², ein großzügiges Durchgangszimmer von etwa 23m², eine Wohnküche mit rund 30m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz"
• Restaurants, Cafés und Bäckereien
• Apotheken und Ärzte
• Kindergärten und Schulen
• Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Ausstattung:

• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern
• Mit moderne Küchen und Badezimmer
• Wohnräume: Parkettboden
• Sanitärräume: Fliesen
• Personenaufzug
• Klassischer Wiener Altbaucharakter

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinie O
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin: ab sofort

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <400m
  • Krankenhaus <1.200m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <75m
  • Universität <1.125m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <200m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <150m
  • Polizei <50m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <150m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap