3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE!

Wohnen beim Alfred-Böhm-Park!

Das beeindruckende neue Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Dusche mit WC
• Balkon
• Terrasse

Ausstattung

• voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug)
• hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz
• Fussbodenheizung
• Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas
• Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien
• geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
• großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• WC mit Handwaschbecken und Spiegel
• LED Deckenspots in den Nebenräumen
• Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
• Telekabelanschluss in jeder Wohnung
• Bauweise als Energiesparhaus
• jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit für Wasser € 49,51 zzgl. 10% USt., für Heizung € 102,95 zzgl. 20% USt. und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.

Garage

In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 125,- (inkl. USt.) nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeberin ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.