Top-saniert | kompaktes Raumwunder | super angebunden

Top-saniertes, super angebundenes 2-Zimmer Raumwunder für Singles oder Paare.

3D TOUR:

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LAGE:

Zeitsparend - zentral gelegen und super angebunden, Strassenbahn und Bus vor der Tür, sehr schnell bei U-Bahn, Innenstadt, Wienerberg, Hauptbahnhof und Autobahnnetz.

Erholungswert und Lebensqualiät - In ruhigen Innenhof ausgerichtet. Erholungsgebiete schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Wohnzimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette, praktischer Abstellraum und zentraler Vorraum. Kellerabteil im Haus vorhanden.

AUSSTATTUNG:

Wohlempfinden - Top-sanierte Wohnung in gepflegtem Haus. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in den Sanitärräumen. Mit Fernwärme beheizt.

SONSTIGES:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Paare. Heizung und Warmwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen momentan monatlich € 22,76 und € 14,07 jeweils inklusive Umsatzsteuer.

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap