2-Zimmer-Wohnung mit Küche in zentraler Lage Matzleinsdorferplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Hauses am Matzleinsdorferplatz im 10. Bezirk von Wien, 1100.

Mit 53,87 m² Wohnfläche, einer offenen Küchenzeile und einer befristeten Vermietung über 5 Jahre bietet sie komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Die Wohnung gliedert sich über einen zentralen Vorraum in den Abstellraum, ein Wannenbad, ein WC und den hellen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie ins Schlafzimmer.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden, eine offene Küchenzeile mit E-Herd, Abwaschkasten und Kühlschrank sowie UPC/Telekabelanschluss.

Beheizt wird über Fernwärme, die bereits im Mietzins enthalten ist.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Im Kellergeschoss steht eine Waschküche zur Nutzung bereit; vor dem Haus bestehen Stellplatzmöglichkeiten, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

• Wohnfläche: 53,87 m²
• Offene Küche mit E-Herd, Abwaschkasten und Kühlschrank
• Fernwärme inkl. im Mietzins
• Laminatboden und helles Ambiente
• Abstellraum im Vorzimmer
• Lift vorhanden (7. Etage)

Lage & Umgebung

Die Lage am Matzleinsdorferplatz bietet eine lebendige Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schnellbahn, Straßenbahn 18 und Bus 14A.

Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, darunter Parks und kulturelle Angebote. Die Anbindung an das Stadtzentrum Wien ist durch die zentrale Lage besonders gut.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 4.500,00 €
• Nettomiete: 565,64 €; Nebenkosten (Betriebskosten): 215,48 €; Heizkosten: 215,48 €; Gesamtbelastung netto: 997,33 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66 kWh/m²a, Klasse C
• Mietdauer: befristet max. 5 Jahre; Verfügbarkeit: ab sofort