360° TOUR // TERRASSEN ERSTBEZUG WOHNUNG / FIRST LETTING BALCONY APARTMENT

Erstbezug Wohnung in Floridsdorf

Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

• Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 10m² Terrasse Badezimmer mit Dusche WC;

Ausstattung:

• • Parkettboden aus Eiche
• • hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• • Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination
• • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume
• • zugeordnetes Kellerabteil

Infrastruktur:

optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.

• Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt.
  • 20A
  • 33 A
  • N29
  • N31
  • 2
  • 30
  • 31
  • 33
• Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
• Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

ACHTUNG:

Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.

360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC

FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF

This apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows:

Layout:

• anteroom , livingroom, bedroom , 10m² terrace bathroom with toilet;

Equipment & furnishing:

• • oak parquet flooring in the living rooms
• • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms
• • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination
• • bicycle and stroller storage rooms
• • assigned cellar compartment

Infrastructure:

optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance.

• Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away.
  • 20A
  • 33 A
  • N29
  • N31
  • 2
  • 30
  • 31
  • 33
• The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot.
• By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes.

An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.

360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.