1210! Sanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz!

1210! Sanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2011) im 2.Liftstock, direkt auf der Brünner Straße, mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese sanierte, angenehm helle und ca. 44,71 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung.

Aufteilung/Ausstattung

• Vorraum
• Ausgestattete Küchennische offen gehalten zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Fliesen/Parkett
• Manuelle Aussenjalousien
• Kellerabteil (direkt gegenüber der Wohnung)
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto: € 715,36 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 153,81 (zzgl. 10% USt)
• Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,95 (zzgl. 20% USt)
• Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 1.012,43

Kaution: 3 BMM (€ 3.037,29)

Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur

Durch die Lage direkt auf der Brünner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das SCN ist mit dem Bus in lediglich 10 Min. erreichbar.

Öffentliche Anbindung

• Strassenbahnstation sowie Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür.
• Strassenbahnlinien 26, 30, 31
• Buslinien N31, 34A
• Bahnhof Floridsdorf: SBahn, U6

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.