NACHMIETERSUCHE! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmerwohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!

NACHMIETERSUCHE! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmerwohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!

Hier wird eine helle 2-Zimmerwohnung + Balkon im 2.Liftstock in der Kantnergasse 58 ab dem 01.10.2026 zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 49,62m2
• Stock: 2.Liftstock
• Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf
• Miete: Euro 995,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.)

Wohnung:

Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 49,62m2 Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 24,65m2 Wohnküche
• ca. 4,82m2 Vorraum
• ca. 13,63m2 Schlafzimmer
• ca. 5,00m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• ca. 1,52m2 WC
• ca. 8,50m2 Balkon

Kosten:

• monatliche Miete: 995,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Provisionsfrei

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, [email protected], zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.