Moderne Erstbezug-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen und Garage im 21. Bezirk

Highlights

• Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 55,22 m² Wohnfläche
• Eigener sonniger Balkon als privater Rückzugsort im Freien
• Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung
• Heller Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort
• Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen
• Wohnung im 1. Obergeschoss mit komfortablem Liftzugang
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 55,22 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals vermietet. Besonders Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Mit insgesamt ca. 55,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für einen Zwei-Personen-Haushalt.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, den Alltag bei einem entspannenden Bad ausklingen zu lassen.

Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird.

Ein besonderes Highlight ist der eigene sonnige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ob ein entspanntes Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend im Freien, hier lässt sich der zusätzliche Freiraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens.

Diese Erstbezugswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und privatem Außenbereich in Wien suchen.

Hard Facts

• Wohnfläche: ca. 55,22 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift
• Zustand: Neubau, Erstbezug
• Böden: Parkett und Fliesen
• Küche: Moderne Einbauküche vorhanden
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Badezimmer: Mit Badewanne
• Außenbereich: Eigener Balkon
• Gebäude: Personenaufzug vorhanden
• Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Monatliche Miete: 1.099,90€

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