4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garagenplatz

Hier können Sie diese schöne Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=akxePV3eog4

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß (mit Lift) in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Gehdistanz zur Brünner Straße, den Straßenbahnen 30 & 31 sowie dem beliebten Schlingermarkt.

Die Wohnfläche (103 m²) teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• 2 Kinderzimmer
• 1 Abstellraum
• Bad mit WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Flur
• 1 weiteres Badezimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• voll ausgestattete Wohnküche mit Esstisch

Vom Wohnraum aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse Richtung Innenhof.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume verfliest.

Die südwestseitigen Fenster verfügen über Raffstores, alle Fenster haben Fliegengitter.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung und ein Gemeinschaftsraum sowie Garten kann genutzt werden.

Die Miete i.H.v. € 1.800,- inkludiert den Hauptmietzins, die Betriebskosten und einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <275m
• Apotheke <100m
• Klinik <700m
• Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <325m
• Universität <975m
• Höhere Schule <825m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <75m
• Einkaufszentrum <550m

Sonstige

• Geldautomat <125m
• Bank <125m
• Post <200m
• Polizei <300m

Verkehr

• Bus <100m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <25m
• Bahnhof <675m
• Autobahnanschluss <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap