DG-Wohnung ohne Schrägen mit großer Terrassen und Kahlenberg-Leopoldsberg-Blick

Ab 1.2.2027 zu mieten:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung ohne Schrägen befindet sich in der 5. und letzten Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat auf ca. 69,47 m² Wohnfläche und ca. 34,24 m² Terrassenfläche (in einem).

• Wohnzimmer mit Küche (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und angrenzender Speis
• zwei Schlafzimmer (eines davon mit angrenzender begehbarer Garderobe)
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• weiter Abstellraum
• Vorraum

Der Ausgang auf die 34,24 m² große Terrasse ist von allen Räumen aus gegeben.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege.

Die Miete beträgt EUR 1.345,00, zusätzlich wird von der Hausverwaltung ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 51,07 (inkl. 10% USt.) eingehoben.

Diese Wohnung ist nach Mietvertragserrichtung verfügbar. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Mindestnettoeinkommen von EUR 3.375,00 ist Voraussetzung.

Der Vormieter hätte gerne eine Ablöse für die vom Tischer hergestellte Vollholz-Garderobe in Höhe von EUR 900,00 (geht dann in das Eigentum des Mieters über).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.