Garten-Maisonette in Ruhelage - Straßenbahn 26&27 Hopfengasse

Neues Jahr - Neues Heim - ab 1.2.2027 zu mieten

Diese Garten-Maisonette befindet sich in einem erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat ca. 82,43 m² Wohnfläche, ca. 8,04 m² Balkon im Obergeschoss, ca. 16,89 m² Terrassenfläche und ca. 28,58 m² angrenzenden Eigengarten.

Untere Ebene:

Wohnzimmer mit Küche (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. Unten beträgt die Raumhöhe ca. 3,30 m (in etwa wie in einem Altbau).

Obere Ebene:

zwei Schlafzimmer mit Ausgängen auf den Balkon, ein Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege.

Die Miete beträgt EUR 1.565,00. Kaltwasser-Akonto beträgt EUR 39,61.

Diese Wohnung ist nach Mietvertragserrichtung (MV-Errichtungsgebühr EUR 349,00) verfügbar.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Mindestnettoeinkommen (ohne AMS-Bezug oä.) von EUR 3.900 ist Voraussetzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.