Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage

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Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in der Kalvarienberggasse überzeugt mit moderner Architektur, stilvoller Einrichtung und einer großzügigen Terrasse. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und den warmen Naturtönen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschine-Trockner-Kombination sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Schnelles WLAN rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht das Apartment auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten von zu Hause ideal.

Die ausgezeichnete Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Zusätzlich fallen folgende monatliche Nebenkosten an:

• Fernwärme: 80 Euro
• Strom: 45 Euro
• WLAN: 20 Euro

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.