Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP11 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.

Videorundgang
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/1WVLPhfsLBTRWCgp7PujVE.mp4

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,45m²)

• Vorraum: ca. 8,60m²
• Wohnzimmer: ca. 20,01m²
• Küche: ca. 8,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
• Schlafzimmer: ca. 19,58m²
• Badezimmer: ca. 2,84m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• WC: ca. 0,97m²

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Highlights:

• klassischer Fischgrätparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertige Küche mit AEG-Geräten
• modernisierte Fenster
• elegantes Badezimmer

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten
  • ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten
  • ca. 3 Gehminuten
• Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten
  • ca. 15 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.