HERNALS - HERRLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND BADEZIMMER EN SUITE

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit über 60 m² im 1. Liftstock in einem modernen Neubau in der Nattergasse.

Zur Wohnung:

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum/Korridor mit ausreichend Stauraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur Rechten liegt ein praktischer Abstellraum mit etwa 1,50 m², ausgesprochen praktisch um Haushaltsutensilien und diverse Vorräte zu verstauen. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.

Das Herzstück bildet die Wohnküche mit angeschlossener Loggia. Auf knapp 30 m² findet sich hier viel Platz, um es sich mit einer bequemen Sitzgarnitur und einem gemütlichen Essbereich einzurichten. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum rundet das Raumangebot ab. Die vorgelagerte Loggia in Ost-Ausrichtung ladet dazu ein, in der warmen Jahreszeit im Freien zu frühstücken, oder die Abende mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Schafzimmer liegt hinter dem Wohnbereich und verfügt über ein Bad en Suite. Das Zimmer liegt in Westausrichtung und ist 14 m² groß, es ist perfekt geschnitten um ein Doppelbett und einen tiefen Schrank hinter der Türe zu platzieren. Das angeschlossene Badezimmer bietet auf über 6 m² ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie eine funktionstüchtige Waschmaschine.

Zusammenfassend eine rundum gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hernals.

Infrastruktur:

Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 4 Stationen gelangt man z.B. zur U6-Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor.

Kosten:

• Miete inkl. BK + USt. Euro 1.196,84
• Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 93,16 Euro
• Bruttomonatsmiete gesamt: 1.190,00 Euro
• Einmalige Servicepauschale Hausverwaltung: 300,00 Euro
• Kaution: 3.570,00 Euro

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.