ERSTBEZUG + PERFEKT für Zwei + 16m² TERRASSE + nachgefragte LAGE + MODERNE Haustechnik!

Perfekt eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 39,59m² Wohnfläche + 15,90m² Terrasse / Fertigstellung im September 2026 - Erstbezug / Richtung Innenhof bzw. Richtung Süd-Westen orientiert / zentraler Vorraum + Wohnzimmer mit integrierter Küche + ein Schlafzimmer (ca. 10m²) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat + Abstellraum.

Weiters: Ruhige Wohnlage – im Bereich Lacknergasse, Antonigasse Klostergasse / hochwertige, moderne Ausstattung – Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, komplett ausgestattete Einbauküche, Parkettböden, Videogegensprechanlage, etc. / absolut ruhig / erster Stock mit Lift / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / optional kann ein Garagenplatz um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung - z.B. sind die Straßenbahn Linien 9 und 42 (Station Vinzenzgasse) nur wenige Meter entfernt und ist z.B. die Wiener City (Schottentor) in nur 15 Minuten erreichbar / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Post, Bipa, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / alles neu und prompt beziehbar.

• Plan und weitere Fotos vorhanden - bitte anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 953,64 Miete netto + 110,- Betriebskosten netto + 106,36 USt. = Euro 1.170,- brutto
• Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution, Euro 3.510,-

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder [email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.