GENERALSANIERTE 1-ZIMMER-ALTBAU *ERSTBEZUG MIT KÜCHE*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 33,82 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das großzügige, helle Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich oder als kreatives Home-Office. Die integrierte, moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Kochen und Genießen in angenehmer Atmosphäre.

Mit einer monatlichen Miete von nur 618,01 € erhalten Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• In unmittelbarer Nähe finden Sie
  • Bus
  • U-Bahn
  • Straßenbahn
  • sogar einen Bahnhof
• Diese bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Ärzte
• Apotheke
• eine Klinik
• Schulen
• Kindergärten
• Supermärkte
• Bäckereien
• ein Einkaufszentrum

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage, modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum im 17. Bezirk zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die, derzeit in Generalsanierung befindliche, 1-Zimmer-Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet zur Anmietung.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche mit moderner Einbauküche und einem Wohn-/Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich ausgestattet.

Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme.

Ausstattung:

• neue Einbauküche inkl. Einbaugeräte
• moderner Laminatboden
• hochwertige Sanitärausstattung der Marken Laufen und GROHE
• neue Gas-Kombitherme
• neue Elektro- und Sanitär-Installation
• Handtuchheizkörper
• kein Lift

FERTIGSTELLUNG: 01.12.2026

Für nähere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!