Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Hietzing

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Innenhoflage in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing, Wien. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr generalsaniert, alle Leitungen erneuert, Böden und Fliesen modernisiert und ist vollständig möbliert sowie sofort bezugsbereit. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum. Die Infrarotheizung sorgt für effiziente Beheizung ohne Gas. Die Ausrichtung und der helle Innenhof bieten angenehmes Wohngefühl. Die funktionale Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Highlights

• Absolute Ruhelage im Innenhof
• Generalsaniert mit neuen Leitungen, Böden und Fliesen
• Vollmöbliert und sofort bezugsfertig
• Funktionale 3-Zimmer-Aufteilung
• Getrenntes WC und Abstellraum
• Infrarotheizung
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Hietzing mit urbaner Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bus und Straßenbahn sind unter 250 m entfernt, U-Bahn in 2.250 m. Arzt, Supermarkt und Kindergarten erreichen Sie in weniger als 500 m. Der Lainzer Tiergarten und Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Innenstadt und Hauptverkehrsachsen ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 339.000,-
• Ablöse Möbel (verpflichtend): € 10.000,-
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 78,9 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,58 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2030
• Sofort bezugsbereit