Großräumige 5-Zimmerwohnung im klassischen Altbau

Daten und Fakten:

• Schöne und großzügige 5,5-Zimmerwohnung mit 170 m2
• 5 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 kl. Klopfbalkon in den Hof hinein
• Zentralheizung
• Balkon - 1,5 m²
• Bei privater Nutzung zu Wohnzwecken - € 2.900,-- (inkl. BK, HZK, und 10% USt)
• Gewerbliche Nutzung ist auch geeignet - € 3.500,-- (inkl. BK, HZK, 20%USt)
• ab sofort
• Es wird von der Hausverwaltung eine Gebühr (250,00 €) für die Errichtung des Mietvertrages eingehoben

Lage:

• Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung – U4 Hietzing, Straßenbahn 10, 60.
  • Schloss Schönbrunn liegt in 5 Gehminuten Entfernung.
• Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Auswahl an Restaurants befinden sich unmittelbar vor ihrer Haustür.

Beschreibung:

Dieses Schmuckstück liegt im 2 Stock eines liebevoll renovierten Gründerzeithauses im Zentrum von Hietzing. Die Wohnung ist vollständig und qualitativ hochwertig renoviert und freut sich auf einen neuen Mieter der diese Qualität zu schätzen und genießen versteht. Es wird ein 5-Jahresvertrag mit Option auf Verlängerung.

Strom werden vom Energieversorger vorgeschrieben und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Privater Nutzung zu Wohnzwecken - € 2.900,-- (inkl. BK, HZK, und 10% USt)

Gewerbliche Nutzung - € 3.500,-- (inkl. BK, HZK, 20%USt)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.