Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon in guter Hietzinger Lage

Eine gut geschnittene Wohnung für alle, die auf überschaubarem Raum angenehm wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer etablierten Hietzinger Wohnlage genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 35,71 m² Nutzfläche sowie einen Balkon.

Die ca. 35,71 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen offenen, unkomplizierten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ohne dass die Wohnung an Offenheit verliert.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Die kompakte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Berufstätige oder als komfortablen Stadtwohnsitz. Der Grundriss weist einen rund 32,5 m² großen Wohn-/Schlaf-/Kochbereich sowie ein separates Bad aus.

Monatliche Kosten:

• Hauptmietzins brutto: €438,57
• Betriebskosten brutto: €112,56
• Heizkosten brutto: €47,14
• Warmwasser brutto: €23,99
• Monatliche Gesamtbelastung: €622,26 brutto

Eine kompakte Wohnung mit guter Raumwirkung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

• Balkon
• Wohnküche / offene Küche
• Bad mit Dusche
• WC im Badezimmer
• Parkettboden im Wohnbereich
• Fliesen im Badezimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• Neubau
• gepflegter Zustand

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.