Wohnung nahe Stephansdom ruhige Seitenstraße Lift

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage – Jasomirgottstraße 3A, 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Jasomirgottstraße, einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stephansdom, und verbindet zentrale Innenstadtlage mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und präsentiert sich nach kürzlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, welcher neu abgeschliffen wurde. In Kombination mit frisch ausgemalten Wänden entsteht ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild.

• Drei gut proportionierte Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Separate Küche (Beispielfoto zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung)

• Funktional angeordnete Sanitärräume

• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Ausstattung & Merkmale

• Parkettboden, neu abgeschliffen

• Frisch ausgemalte Wände

• Gepflegtes Wohnhaus mit Lift

• Funktionaler Grundriss

• Zentrale Gasheizung

• Kellerabteil vorhanden

Lage & Infrastruktur

Die Jasomirgottstraße zählt zu den renommierten Wohnadressen im 1. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Seitengasse bietet hohe Wohnqualität im historischen Zentrum Wiens.

Verkehrsanbindung

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben:

• Mehrere U-Bahn-Linien im Nahbereich

• Straßenbahn- und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar

• Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit innerhalb Wiens

Konditionen

• Monatliche Miete: € 3.644,15

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter +43 660 5721536 oder per E-Mail an [email protected].

Unser Büro erreichen Sie unter [email protected].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m, Apotheke <500m, Klinik <500m, Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m, Kindergarten <500m, Universität <500m, Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m, Bäckerei <500m, Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m, Bank <500m, Post <500m, Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m, U-Bahn <500m, Straßenbahn <1.000m, Bahnhof <500m, Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap