6-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wien 1

Einführung

Diese helle 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 liegt in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk nahe der Börse. Mit einer Wohnfläche von ca. 358 m² bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolle Ansprüche. Die Wohnung umfasst 6 Zimmer, eine Einbauküche, 4 Bäder mit Toilette sowie 2 separate Toiletten, einen Abstellraum, eine Garderobe und einen Technikraum. Ein Highlight ist die 25 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Der große Wohnraum mit 75 m² und ein weiterer mit 62 m² laden zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer Flächen von 12 bis 20 m² bieten. Die Räume sind hell und durchdacht angeordnet, beheizt mit Gasetagenheizung und Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster.

Die Ausstattung umfasst einen Kamin für gemütliche Abende. Die gute Pflege des Altbaus sorgt für einen einladenden Zustand.

Highlights

• Große Wohnflächen: 75 m² und 62 m²
• 25 m² Dachterrasse mit Ausblick
• Einbauküche vorhanden
• 4 Bäder mit Badewanne und Dusche
• 2 separate Toiletten
• Aufzug und Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Kamin

Lage & Umgebung

Die Lage in Wiens 1. Bezirk ist ausgezeichnet. Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sind in unmittelbarer Nähe, der Stephansplatz fußläufig erreichbar. U-Bahn, Bus und Bahnhof liegen unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind ebenfalls unter 500 m zu Fuß erreichbar. Bank, Post und Polizei sind in Gehminuten verfügbar. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs umgeben das Objekt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 55,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,22 (Klasse C), gültig bis 2032
• Vermietung
• Abstellraum vorhanden