Dachgeschosswohnung Loft in Wien Dachterrasse

In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Loftwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 195 m² nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss gelangt zur befristeten Miete.

Die großzügige Open Space Lösung mit Fußbodenheizung bietet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung an.

Last but not least, erreichen Sie über eine Treppe die ca. 20 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Innenstadt. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Ein Kellerabteil ist zugeteilt.

• Hauptmietzins 2.950,- EUR
• Betriebskosten 480,02 EUR
• Umsatzsteuer (10%) 48,- EUR
• Bruttomiete 3.478,02 EUR

Wohnung Kaution: 3 BMM = 10.434,06 EUR

Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und kann vorab auf 5 Jahre befristet angemietet werden.

Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Vermieter.

Der Energieausweis vom 16.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,42.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes und nicht im Mietpreis enthalten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 65 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!