*NEU* 6 Zimmer | 162 m² Wohnung oder Büro | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | AUCH ALS BÜRO NUTZBAR | AB SOFORT

6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | Bestlage

Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Innenstadtgebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbauelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• separate Küche mit Einbauküche
• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter
• Abstellraum

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.

Ausstattung & Merkmale:

• beeindruckende Raumhöhen
• aufwendige Stuckdecken
• hochwertige Parkettböden
• großzügige Fensterflächen
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• Lift im Haus
• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²
• absolute Innenstadtlage auf der Kärntner Straße

• Mietdauer: ca. 5 Jahre
• Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.999,99
• Kaution: 3 BMM

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.