Innenstadt-Luxus: Voll möbliertes City-Juwel mit KFZ-Stellplatz

Willkommen in einer Residenz, die Geschichte atmet. Im zweiten Stock eines prachtvollen Neorenaissance-Ensembles aus dem Jahr 1872 gelegen, erwartet Sie ein Wohntraum, der die kaiserliche Eleganz Wiens mit modernstem High-End-Komfort vereint.

Die Lage: Das kulturelle Herz der Stadt

Diese Adresse steht für Prestige. In direkter Nachbarschaft zum Naturhistorischen Museum und der Hofburg genießen Sie eine unvergleichliche Sichtachse auf die Wahrzeichen der Stadt, inklusive des majestätischen Stephansdoms.

• Urbaner Luxus: Der Kohlmarkt und die Kärntner Straße sind nur einen kurzen Spaziergang (ca. 5–7 Minuten) entfernt.
• Kultur vor der Haustür: Das Volkstheater, erstklassige Museen und die schönsten Parks der Innenstadt bilden Ihren erweiterten Vorgarten.

Das Objekt: Großzügigkeit neu definiert

Die vollständig renovierte und komplett möblierte Wohnung beeindruckt durch eine herrschaftliche Raumhöhe von 3,90 Metern. Dank der großzügigen Abstände zur gegenüberliegenden Bebauung sind sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten ein Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Raumaufteilung & Highlights:

• Drei exklusive Schlafzimmer: Eines davon mit privatem Balkon zum ruhigen Innenhof – eine Oase der Stille inmitten der City.
• Drei luxuriöse Badezimmer: Perfekt aufgeteilt für maximale Privatsphäre.
• Repräsentativer Wohnbereich: Ein weitläufiges Wohnzimmer und eine elegante Wohnküche laden zum Verweilen und Empfangen von Gästen ein.
• Master-Komfort: Ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Dieses Apartment wurde für höchste Ansprüche konzipiert und vereint historische Details mit modernster Technik:

• Höchste Diskretion: Ein privater Aufzug führt Sie vom separaten Gebäudeeingang direkt in Ihr Wohnzimmer.
• Parkkomfort: Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist in diesem Bezirk eine absolute Seltenheit.
• Edle Materialien: Hochwertiges Eichenparkett, klassische Doppeltüren und feine Stuckverzierungen bewahren den Altbau-Charme.
• Klima & Komfort: Eine hochmoderne Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für eine perfekte Temperierung.

Eckdaten zur Vermietung

• Zustand: Vollständig renoviert & luxuriös möbliert
• Etage: 2. Obergeschoss (Liftstock)
• Besonderheit: Privater Liftzugang & Inhouse-Garage
• Mietpreis: 17.200,00 € / Monat
• Inklusive: Bruttomiete inkl. Betriebskosten & vollständiger Möblierung

Ein Wohntraum für Kenner: Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl der Wiener Innenstadt in einem Umfeld, das Tradition und modernen Luxus perfekt ausbalanciert.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.