UNBEFRISTET: Top-Lage beim Stephansplatz: Moderne, klimatisierte Dachgeschoßwohnung im stilvollen Haus / Prime location near Stephansplatz: a modern, air-conditioned penthouse flat in a stylish building

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.

Das ausgesprochen repräsentative Gebäude an der Ecke zum Bauernmarkt wird erstmals 1374 an dieser Stelle erwähnt.

Der heutige Bau wurde 1880–1881 von Karl Quidenus, österreichischem Architekten und Stadtbaumeister, im späthistoristischen Stil errichtet.

Hier befand sich später das Café Rebhuhn, in dem Joseph Roth, berühmter Journalist und Schriftsteller, Stammgast war.

Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten.

Das gesamte Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand.

Die asymmetrische Fassade ist im Obergeschoß abwechselnd durch Rechteckfenster und ionische antike Fenster auf Volutenkonsolen gekennzeichnet, wobei die gesprengten Giebel bemerkenswerte Porträtbüsten zeigen. An der linken Seite dominiert ein zweigeschoßiger pilaster-gegliederter Erker auf mächtigen Volutenkonsolen. Eine Kartusche trägt die Jahreszahl 1881. Im Inneren führen seitliche Türen mit plastischen Supraporten zum pilaster-gegliederten Vestibül.

Diese bezaubernde, helle Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (Lift im Halbstock). Der Aufzug im Erdgeschoß ist über einige Stufen erreichbar.

Sie ist über 115 m² groß und besticht mit großzügigen Räumen. Mit ihren 3 großflächigen Zimmern vermittelt sie einen außergewöhnlichen Komfort mitten in der Innenstadt. Die ca. 20 m² große, einladende, moderne und voll eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im Wohnbereich ist hochwertiges Parkett, die Nassräume sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,20 Metern und wird über die Fernwärme beheizt.

Aufteilung:

• Vorraum
• Toilette mit Waschbecken
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Fenster und großem Sitzplatz
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WC, 2 Waschbecken und WM-Anschlüsse
• Abstellraum

Luxuriös. Stilvoll. Repräsentativ. Modernes mit dem Charme der Vergangenheit kombiniert.

Infrastruktur:

• Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.
• Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe.
• Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.

Fußläufig:

• ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz
• ca. 10 Min. zum Stadtpark
• ca. 7 Min. zum Burggarten
• ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.