1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

1010 Rudolfsplatz Living Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage

Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!)

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus.

Verfügbare Einheiten:

• DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/ BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- !
• Vermietet! Top 25 / DG
• Vermietet! Top 26/ DG
• DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 27/ DG: Wohnfläche ca. 45 m² + ca. 25 m² Balkon/ HMZ € 1.118,-/ BK € 114,50/ Aufzugsakonto € 10,85/ HK-Akonto € 88,46/ Klima-Akonto € 22,38: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und USt:€ 1.498,46 !
• Vermietet! Top 29 / DG
• Vermietet! Top 30 / DG
• Vermietet! Top 31 / DG
• Vermietet! Top 21 / 4.OG

AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage
• Kellerabteil: Ja

Kaution: 3 BMM

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR

Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Perfekte Anbindung! U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)

Strassenbahnlinien, 1, 2,

Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

TOP 24 // 5-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage

ECKDATEN

• ca.154,22m² Wohnfläche
• ca. 9,94m² Terrasse
• 5 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt)
• Heizkosten netto: € 175,- (zzgl. 20% USt)
• Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)
• Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt)
• Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89

Kaution: 13.200,-

Bezug: Nach Vereinbarung

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.