*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

TOP 24 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage //

ECKDATEN

• ca.154,22m² Wohnfläche
• ca. 9,94m² Terrasse
• 4 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt)
• Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt)
• Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)
• Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt)
• Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63

Kaution: 13.200,-

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage
• Kellerabteil: JA

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

LAGE/INFRASTRUKTUR

Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Perfekte Anbindung! U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)

Straßenbahnlinien, 1, 2,

Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.