Luxusapartment im Dachgeschoss + Kärntner Straße + Wohnen mit Hotelkomfort!

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte High-End-Luxusapartment im Dachgeschoss eines Wiener Palais vereint zeitlose Eleganz, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Innenstadtlage direkt an der Kärntner Straße und vis-à-vis der Staatsoper - Luxus und Service wie im Hotel!

Die hochwertig ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, mit ca. 65m² und exklusiven Designermöbeln. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie modernste Haustechnik schaffen das Wohnambiente auf höchstem Niveau einer Hotelsuite. Die stilvolle Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein exklusiver Frühstücks- und Essenslieferservice wird zusätzlich geboten. Wohn- und Schlafbereich bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre und soll dem leben wie in einer Hotelsuite nichts nachstehen. Ein wöchentlicher professioneller Reinigungsdienst ist somit bereits in den Mietpreis inkludiert.

Lage: Zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Die Staatsoper, der Stephansdom, erstklassige Restaurants, renommierte Luxusboutiquen sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Weiters: Dachgeschossausbau 1994 / Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 / Zentralheizung mit Fernwärme / Parkettböden, maßgefertigte Einbauten, Luxus Interieur, modernste Haustechnik/

Mietdauer nach Vereinbarung: Mindestmietdauer 3 Monate und z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich

• Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
• Ausschlüsselung Miete: € 2.909,09 Miete (inklusive Heizung, Strom, Internet, TV, Reinigung) + € 290,91USt. = € 3.200,- brutto
• Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 bzw. [email protected]

Highlights:

• Exklusive Lage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk
• Dachgeschossapartment
• Voll möbliert mit exklusiven Designermöbeln
• Maßgefertigte Einbauten und edle Materialien
• Moderne, voll ausgestattete Designerküche
• Klimaanlage und zeitgemäße Haustechnik
• Sofort bezugsfertig
• Frühstücksservice
• wöchentlicher Reinigungsdienst
• Wäscheservice
• Mietdauer nach Vereinbarung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.